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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung
Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um 2 Häuser plus 16 Garagen auf einem sehr großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Heiligenhaus. Das 3 Familienhaus aus dem Jahre 1900 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist voll vermietet. Teilweise wurden auch die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen. Die Wohnfläche teilt sich in eine Hauptwohnung mit 120 qm über 2 Ebenen auf und in 2 kleinere Wohnungen mit jeweils 68 und 62 qm. Das 3 Familienhaus wird mit einer Gas Zentralheizung versorgt und verfügt über separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom. Von der Hauptwohnung gelangt man in den kleinen Garten am Gebäude.
Ein separates vermietetes Haus mit einer Wohnfläche von ca 115 qm befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und ist ebenfalls vermietet. Dieses Gebäude ist noch nicht komplett modernisiert und wird über eine Ölheizung versorgt.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 16 vermietete Garagen.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine hochwertig renovierte große Wohnung mit Wintergarten von ca 116 qm, die bei Verkauf frei wird. Zu der Wohnung gehört momentan der Garten und 2 Garagen. Außerdem wird der Keller nur von dieser Wohnung genutzt. Neben Kellerräumen befindet sich hier noch ein Gästezimmer, ein Bad und ein Hobbyraum.
Alle anderen kleineren 6 Wohnungen sind vermietet.
Auch die 5 weiteren Garagen sind alle vermietet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, Diele, Wohnzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Der Keller wurde ausgebaut und dort befindet sich ein Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, eine Sauna und weitere Kellerräume. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegen das Bad und weitere Schlafräume. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick in die Natur. Zum Haus gehört noch eine Garage und der Stellplatz davor.
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse auf einem traumhaften Grundstück, dass an Wiesen und Felder grenzt. Das Grundstück zum Kauf ist 662 qm groß, weitere 304 qm werden zur Zeit von dem Bauern für einen geringen Betrag gepachtet. Man kann sich entscheiden, ob man weiter pachten möchte.
Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ausgebaute Räume, teilweise mit Parkett, Fußbodenheizung und eine Sauna.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Wintergarten, einer großen Küche, 2 Schlafzimmern und zwei Bädern.
Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangt man in den später angebauten Wintergarten.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit großem Wohnbereich incl. Kamin, einer kleinen Küche, Bad und zwei Schlafzimmern. In einem Zimmer gelangt man über eine Treppe in ein kleines Stück vom ausgebauten Dachboden, dass sich als Kuschel- oder Schlafnische für Kinder eignet. Die Loggia wurde nachträglich verglast.
Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze.
Der wunderschöne Garten ist liebevoll angelegt. Eine Holzterrasse, ein Teich, ein Außenpool und kleine Gartenhäuser bieten alles, um zu entspannen oder zum Spielen für Kinder. An das Grundstück grenzen nur Felder, so dass hier absolute Ruhe garantiert ist. Ein Traumgrundstück, dass man so schnell nicht wieder findet.
Auf einem traumhaften 997 qm großen Grundstück liegt das sehr große Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Windfang in die große, beeindruckende Diele mit Natursteinboden und sehr viel Fensterflächen. Von hier aus kommt man in ein kleines Zimmer, in die Küche mit Ausgang auf den Balkon und in das übergroße Wohn/Eßzimmer mit sehr hohen Decken und viel Fensterflächen. Der Balkon im Erdgeschoss ist überdacht und wurde nachträglich mit einer Glasfalttür versehen, damit man auch bei schlechtem Wetter dort sitzen kann.
Im 1 Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und eine große, helle Diele, die als Büro genutzt wurde. Diese Räumlichkeiten mit ca 40 qm sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Im Gartengeschoss liegt das Schlafzimmer mit einem renovierten Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang in den Garten und mehrere Kellerräume.
Die übergroße Garage neben dem Haus bietet nicht nur 2 Autos Platz, sondern auch Fahrrädern oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Im sonnigen Garten befindet sich ein Teich.
Das wunderschöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde im Jahr 2000 komplett modernisiert und auch danach ständig renoviert. Von der großzügigen Diele mit Gäste WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss gelangen Sie in die offene, helle Küche und in das große Wohn/Eßzimmer mit offenem Wodtke-Edelstahl Kamin und traumhaftem Ausblick in den Garten. Von hier aus haben Sie den Ausgang auf den schönen Süd-Balkon und den Zugang zum Garten mit direktem Zugang zum Wald. In der 1. Etage befindet sich das Schlafzimmer, das Colani-Design Badezimmer und 2 miteinander verbundene Zimmer als Kinderzimmer. Mit wenig Aufwand können daraus wieder 2 einzelne Kinderzimmer gemacht werden.
Im Gartengeschoß liegen 2 weitere Zimmer mit Bad und kleiner Küche, die momentan mit dem Haus verbunden sind. Auch hier kann man mit wenig Aufwand eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang gestalten. Ideal für Freiberufler, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Neben der Waschküche und dem Kellerraum befindet sich im Untergeschoss ein Weinkeller und eine große Sauna mit Dusche.
Der traumhafte Garten bietet alle Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen. Ein überdachter Freisitz mit Außenkamin, eine hochwertige Terrasse, das beheizte Außenschwimmbad und der unverbaubare Blick in die Natur - schöner kann ein Garten nicht sein.
Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.